Oude Fabriekstraat 14 ruimte 1.81

Algemeen

Unieke kans

Te huur aangeboden; circa 20 m² BVO (18 m² bedrijfsruimte en 2 m² algemene ruimte). Gelegen op de begane grond van Oude Fabriekstraat 14 (nr. 1.81) te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een gezamenlijke toegang. Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

De huurruimte is gelegen op de begane grond. Door de ligging, grote raampartijen en openslaande deuren heeft u veel bekijks vanaf de Oude Fabriekstraat. Voor deze locatie zouden we bij voorkeur een nieuwe huurder aantrekken die zorgt voor aanloop in het gebied op deze prominente plek. Bijvoorbeeld door middel van een winkelruimte.

Bestemming
Bedrijfsfunctie

Huurprijs
€440,- per maand exclusief btw, inclusief servicekosten

Servickosten
De servicekosten zijn inbegrepen bij de huur. Dit is inclusief een voorschot energie; warmte / elektra. De Nieuwe Stad verzorgt de volgende diensten:

Vrij gebruik van:
– toiletgroep;
– glasvezel internet;
– de algemene vergaderruimte;
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering warmte, water en elektra algemene ruimte;
– Levering warmte, water en elektra gehuurde;
– Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
– Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
– Onderhoud daken en goten;
– Onderhoud intercominstallatie;
– Glasbewassing;
– Schoonmaak gevel (niet beglazing);
– Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
– Controle en periodieke controle brandmeldinginstallatie (indien aanwezig);
– Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
– Glasverzekering;
– Gladheidbestrijding;
– Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Huurtermijn
1 jaar + 1 jaar. Een andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar

Opzegtermijn
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden.

Aanvaarding
1 december 2022

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Locatie
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst.

Wil je meer informatie over De Nieuwe Stad? Klik hier.