Te huur aangeboden; 187 m2 kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping aan de Oude Fabriekstraat 14 te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een gezamenlijke toegang en faciliteiten.
Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief (*eenmalige levering):
BESTEMMING
Kantoorfunctie
OPPERVLAKTE
De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en heeft een totale oppervlakte 187 m2 b.v.o. (incl. toebedeling algemene ruimte) en welke als volgt zijn verdeeld:
– Kantoor 2.65: 21 m2
– Kantoor 2.67: 52 m2
– Kantoor 2.68: 36 m2
– Kantoor 2.69-2.70: 78 m2
De kantoren zijn bij elkaar gelegen en kunnen gezamenlijk worden gehuurd, maar ook separaat van elkaar.
HUURPRIJS
Kantoorruimte 2.65: € 220,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte 2.67: € 550,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte 2.68: € 385,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte 2.69-2.70: € 685,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURBETALING
Per maand of per kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Voorkeur 2 jaar + 2 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Wederzijds opzegtermijn van 12 kalendermaanden.
AANVAARDING.
In overleg, vanaf 1 februari 2026.
SERVICEKOSTEN
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten, bestaande uit een vaste vergoeding, verzorgd.
kantoorruimte 2.65: € 113,- per maand
kantoorruimte 2.67: € 283,- per maand
kantoorruimte 2.68: € 197,- per maand
kantoorruimte 2.69-2.70: € 420,- per maand
Genoemde bedragen exclusief BTW (jaarlijks geïndexeerd) en heeft betrekking op:
– Vrij gebruik van:
– glasvezel internet;
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
– Levering gas, water en elektra kantoorruimte;
– Onderhoud tuin / terrein;
– Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
– Onderhoud daken en goten;
– Onderhoud intercominstallatie;
– Glasbewassing;
– Schoonmaak gevel (niet beglazing);
– Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels (indien aanwezig);
– Controle en periodieke controle brandmeldinginstallatie (indien aanwezig);
– Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
– Glasverzekering;
– Gladheidbestrijding;
– Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURBETALING
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw bevindt zich nabij het laadplein van de Oliemolenhof. Op het laadplein kunnen 20 auto’s tegelijk opladen. Parkeren tijdens het laden is gratis. Heeft u geen elektrische auto? In de nabijheid zijn er ook diverse andere openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder aan de Eemlaan een parkeerterrein waar met de MyWay ook vooraf gereserveerd kan worden. Indien gewenst is het ook mogelijk – zo lang er op de locatie nog niet gebouwd wordt – parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein aan de Eemlaan.
LOCATIE
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen bel met De Nieuwe Stad via 033 203 7003.