Aan de rand van de Oliemolenhof in De Nieuwe Stad vind je vijf iconische gebouwen op hoge poten van ruim twee meter boven de grond: De Paviljoens. In 1992 diende het gebouw als tentoonstellingsruimte tijdens de wereldberoemde kunsttentoonstelling Documenta IX in Kassel (Duitsland). In 1994 nam de gemeente Almere De Paviljoens in gebruik als gemeentelijke kunstinstelling: Museum De Paviljoens. Schipper Bosch gaf het architectonische bouwwerk in 2014 een derde leven in De Nieuwe Stad in Amersfoort. Robbrecht en Daem hebben De Paviljoens ontworpen als verplaatsbaar bouwpakket. Daarbij konden de architecten, vanwege het ’tijdelijke karakter’ van het gebouw, een standaard vormgeving volgens voorgeschreven bouwnormen, omzeilen. De derde bestemming en locatie in De Nieuwe Stad toont aan dat het ontwerp werkt.  De gebouwen voegen niet alleen schoonheid en kwaliteit toe aan de plek, ze bieden ook letterlijk ruimte voor nieuwe initiatieven. Naast huisvesting van Credo, WAUW Marketing, TwynstraGudde/OchtendMensen en Redmatters komt begin 2026 een paviljoen beschikbaar voor een ondernemer die zich in De Nieuwe Stad wil vestigen.

Uniek aan deze locatie is het speelse karakter door onder andere het hoge plafond van maar liefst 7 meter en de grote raampartijen.

Locatie
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst. Alle voorzieningen, waaronder het NS-station en het centrum van Amersfoort, bevinden zich op loopafstand. De locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt onder andere opgeleverd inclusief:

• vloerafwerking
• radiatoren
• pantry
• gedeeld toilet
• airco’s
• huidige indeling

Aanvaarding en huurtermijn.
In overleg. Beschikbaar Q1 2026 tot 1 januari 2028.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 382 m2 b.v.o. welke verdeeld is in circa 322 m ² begane grond en circa 60 m2 gelegen op de verdieping en is als volgt ingedeeld:

• een grote open ruimte met op een gedeelte een verdiepingsvloer;
• een vergaderzaal;
• een kleine spreekkamer met inbouwkasten
• een opslagruimte;
• toiletruimte en garderobe
• pantry

Leveringen en diensten
Door verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen/ slagboom;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle luchtbehandeling;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Glasbewassing buitenzijde (2x keer per jaar);
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering warmte, water en elektra van het gehuurde (afrekening op basis van metrage);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels/ontruimingsinstallatie (indien aanwezig);
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Glasverzekering;
• Terrein beveiliging;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
• Internet voor deze locatie kan op twee manieren. Huurder kan kiezen zelf een aansluiting en abonnement te regelen bij een provider naar keuze. Huurder kan ook kiezen tegen vergoeding gebruik te maken van het accespoint van De Nieuwe Stad en daarbij via KPN een eigen abonnement afsluiten.

Bestemming
Bedrijfsfunctie

Parkeren
Het Paviljoen bevindt zich nabij het laadplein van de Oliemolenhof. Op het laadplein kunnen 20 auto’s tegelijk worden opgeladen. Parkeren tijdens het laden is gratis. Heeft u geen elektrische auto? In de nabijheid zijn er ook diverse andere openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Indien gewenst is het ook mogelijk – zo lang er op de locatie nog niet gebouwd wordt – parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein aan de Eemlaan. De kosten per parkeerplaats bedragen € 1.750,- excl. BTW per jaar. Hiervoor wordt een separate gebruiksovereenkomst opgesteld, naast de huurovereenkomst.

Kosten
Huurprijs € 4.775,- per maand te vermeerderen met BTW. excl. servicekosten. De servicekosten bestaan uit een vast gedeelte van € 275,- per maand en een gedeelte op afrekening (water/elektra/warmte) met een voorschot van € 2.100,- per maand, beide te vermeerderen met BTW.

Zekerheden
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.

Vragen of een bezichtiging plannen? Mail naar info@denieuwestad.nl of bel met 033 203 7003.