Oude Fabriekstraat 4b Amersfoort

Algemeen
Te huur aangeboden; circa 90 m² BVO. Gelegen aan de Oude Fabriekstraat te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal casco worden opgeleverd.

Inboedel
Eventuele zaken ter overname aangeboden door zittend huurder kunnen nader overeen gekomen worden.

Bestemming
Bedrijfsfunctie: de voorkeur gaat uit naar een onderneming met een opleidings- aspect/functie en/of retail welke de aanloop die in het gebied is goed kan gebruiken en mede zelf aanloop toevoegt.

Huurprijs
€1100,- per maand exclusief servicekosten en excl. Btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €376,- per maand excl. Btw. Daarvoor worden de volgende diensten geleverd:
Vrij gebruik van:
– Glasvezel internet;
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering warmte, water en elektra algemene ruimte;
– Levering warmte, water en elektra kantoorruimte;
– Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
– Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
– Onderhoud daken en goten;
– Glasbewassing;
– Schoonmaak gevel (niet beglazing);
– Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels (indien aanwezig);;
– Controle en periodieke controle brandmeldinginstallatie (indien aanwezig);
– Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
– Glasverzekering;
– Gladheidbestrijding;
– Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Huurtermijn
1 jaar + 1 jaar. Een andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden.

Aanvaarding
1 april 2021 (aanvang in overleg)

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

Huurgarantie
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Locatie
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst. Wil je meer informatie over De Nieuwe Stad? Klik hier.