Algemeen
Te huur aangeboden; ruim 39 m² BVO (34 m² kantoor en 5 m² toeslag algemene ruimte). Gelegen op de begane grond van Oude Fabriekstraat 2 te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een gezamenlijke toegang. Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• gedeelde sanitaire ruimten;
• gedeelde pantry
• intercom

Vloer is in overleg over te nemen van de huidige huurder

Bestemming
Kantoorfunctie/bedrijfsfunctie

Kosten
Huurprijs €525,- per maand exclusief servicekosten, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €210,- per maand exclusief BTW. Daarvoor worden de volgende diensten geleverd:
Vrij gebruik van:
– Glasvezel internet;
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering duurzame warmte, water en elektra algemene ruimte;
– Levering duurzame warmte, water en elektra kantoorruimte;
– Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
– Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
– Onderhoud daken en goten;
– Glasbewassing buitenzijde;
– Schoonmaak gevel (niet beglazing);
– Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels (indien aanwezig);
– Controle en periodieke controle brandmelding installatie (indien aanwezig);
– Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
– Glasverzekering;
– Gladheidbestrijding;
– Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode van 1 jaar + 1 jaar. Een andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden.

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 april 2023

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

Huurgarantie
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs inclusief servicekosten zal jaarlijks, per januari, worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Locatie
De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst.

In de komende jaren komt daar gedoseerd nieuwbouw bij voor wonen, waarbij ook werken, parkeren, horeca, winkels en aantrekkelijke buitenruimtes worden uitgebreid. Meer weten over de toekomstplannen voor De Nieuwe Stad? Kijk op denieuwestadgroeit.nl

Wil je meer informatie over De Nieuwe Stad? Klik hier.